Det är alltid spännande att påbörja nya byggprojekt, oavsett om det gäller ett nytt hus, en tillbyggnad, ett garage eller vad som helst egentligen. Men det krävs mer än bara en dröm, du behöver även gedigen planering och en budget för att projektet ska bli verklighet. En central del i den processen är att lämna in dokument och underlag till kommunen i form av bygglov och konstruktionsritningar.
Vad är konstruktionsritningar och bygglovsritningar?
Konstruktionsritningar är helt enkelt tekniska handlingar som visar precis hur en byggnad ska uppföras ur ett konstruktionsmässigt perspektiv. De omfattar allt från grundläggning och stomme till bärande väggar, konstruktion av tak samt armering. Ritningarna är mer detaljerade än bygglovsritningar och de används främst i byggskedet för att entreprenörer ska veta hur de ska gå till väga.
Första steget: Idé och planering
Vad du behöver göra först, är att bestämma dig för en idé. När du väl vet vad det är du vill bygga, så är det dags att planera, eftersom bygglov krävs både privat och kommersiellt. Försök att planera mer konkret vad det är du vill ha. Ifall du vill bygga ett garage till exempel, hur stort ska det vara? Hur många bilar ska det rymma? Och hur högt? Ska garaget ha en viss stil? Hur påverkar tomtens förutsättningar projektet? Denna fas handlar om att samla inspiration, analysera förutsättningar och skapa en tydlig bild av slutresultatet.
Skissa fram på ett ungeär du vill att slutresultatet ska vara, för du kommer behöva det för nästa steg.
Nästa steg: Framtagning av bygglovsritningar
När planerna börjar ta form så är det dags att omvandla dina idéer till bygglovsritningar. Dessa omfattar oftast situationsplan, planritningar, fasadritningar och sektionsritningar. De visar tydligt hur byggnaden kommer att se ut, hur den kommer att placeras samt hur den förhåller sig till sin omgivning.
Här kan det vara läge att kontakta en bygglovstjänst som hjälper dig att skapa ritningarna som du behöver. För de måste vara korrekta och tydliga. Ifall ritningarna är otydliga eller ofullständiga kommer kommunen att begära kompletteringar, vilket gör att hela processen fördröjs. Genom att anlita experter säkerställer du att ritningarna uppfyller kommunens krav från första början, vilket ökar chanserna för ett snabbt och smidigt godkännade.
När bygglovet är beviljat
När kommunen har beviljat ditt bygglov och dina bygglovsritningar är det långt ifrån över. Det är nu konstruktionsritningarna blir mer relevanta än någonsin. Bygglovsritningarna är tillräckliga för att bevilja bygget, men det är konstruktionsritningarna som är kritiska för att det ska vara möjligt att faktiskt bygga projektet.
En konstruktionsritning innehåller exempelvis dimensionering av bärande balkar, typ av grundläggning som krävs utifrån markens beskaffenhet, och detaljer kring armering. Dessa ritningar används direkt på byggarbetsplatsen och fungerar som en manual för entreprenörer och byggarbetare.
Konstruktionsritningarnas betydelse för säkerhet och hållbarhet
Konstruktionsritningarna spelar inte bara en roll när det kommer till hur bygget ska gå till, utan de finns också i syftet att främja säkerhet och hållbarhet, de är avgörande för att allt ska ske på ett hållbart och säkert sätt. Felaktigt dimensionerade bjälklag eller undermåliga grundläggningslösningar kan leda till allvarliga problem samt olyckor, både för byggnadens säkerhet och för dess långsiktiga funktion.
Det ger även dig en inblick i materialåtgång och potentiella arbetsomkostnader för bygget. Utan tydliga ritningar drabbas projekt av förseningar, felbyggen, olyckor och ökade kostnader.
Hur en bygglovstjänst underlättar hela processen
Bygglovstjänst kan underlätta hela den här processen åt dig. Det kan vara oerhört överväldigande att se över regler, ritningskrav och byråkratiska formaliteter, och risken för misstag är stor. Genom att ta hjälp av företag som Bygglovstjänst som utför arbetet professionellt så kan du spara dig själv oerhört mycket tid och energi.
Bygglovstjänst hjälper dig att ta fram ritningar som följer kommunens riktlinjer, hantera dialogen med myndigheter samt säkerställer att alla handlingar är kompletta innan de lämnas in. Dessutom kan de erbjuda rådgiving under hela processens gång, från idéstadiet till det slutfärdiga bygget. Resultatet blir en mycket enklare, och smidigare resa från planering till godkänt bygglov, och vidare till själva bygget.
"Som byggnadsingenjör med lång erfarenhet av kommunal handläggning kan jag intyga att upp till 90% av ritningar som inte uppfyller kommunens riktlinjer riskerar att avslås, vilket gör professionell granskning och anpassning avgörande för att undvika förseningar och extra kostnader." - Roman / Byggnadsingenjör på Bygglovstjänst
Vanliga utmaningar och hur de kan undvikas
Många stöter på problem vid bygglovsstadiet. Ofta är det på grund av otydliga ritningar, bristande detaljinformation eller motsägelser mellan olika dokument. Det leder ofta till avslag eller komplettering.
Det kan också falla på att byggnaden inte följer riktlinjer, antingen att den är för hög/låg, eller att den är för nära tomtgränsen.
Ifall du tar hjälp av Bygglovstjänst så kan du vara trygg i att dessa problem undviks från första början, eftersom att de arbetar med detta till vardags och vet vad för misstag de skall undvika.
Slutsats
Att gå från idé till färdigt bygglov kräver både noggrann planering samt rätt handlingar. Bygglovsritningar låter kommunen godkänna projektet, och konstruktionsritningar säkerställer att bygget blir både hållbart samt säkert. Genom att anlita en byggtjänst så kan du undvika onödiga hinder och snedsteg och få en mycket smidigare väg från idé till verklighet.
BREAKING